• +45 86 82 37 88
  • Telefontid mandag: 8 - 17 tirsdag-fredag: 8 - 15
  • Ekspeditionstid mandag: 10 - 17 tirsdag-fredag: 10 - 15

Fraflytning

Alle fraflytninger starter med en opsigelse af lejemålet. Læs mere om vilkår for opsigelse her.

Syn af lejligheden

Ved fraflytning bliver din lejlighed synet af en inspektør og ejendomsfunktionær, som vurderer hvad der skal istandsættes før ny indflytning. 

Tidspunkt for fraflytningssyn varsles skriftligt senest 8 dage inden fraflytning. Hvis du ønsker at være tilstede ved synet, bedes du medbringe alle nøgler til lejligheden samt evt. vaskekort. 

Er du forhindret, bedes du inden synet aflevere nøgler mm til ejendomsfunktionæren. Kopi af synsrapport vil blive fremsendt til dig snarest muligt efter synet. Hvis du har oplyst din mail på opsigelsen, vil synsrapport blive fremsendt pr. mail. 

Synsrapporten indeholder et prisoverslag over udgifter til istandsættelse. Priserne er fastsat ud fra oplysninger fra håndværkere og må ved endelig afregning max stige 10% i forhold til det opgjorte beløb på synsrapporten.

Lejemålet skal ryddes totalt og der skal være foretaget en hovedrengøring inden synstidspunktet. 

Hent flyttevejledning

 

Istandsættelse

Der skal som hovedregel altid foretages en normal istandsættelse. 

Ved normal istandsættelse forstås:

  • hvidtning/maling af lofter
  • maling/tapetsering af vægge
  • rengøring efter håndværkere

Normal istandsættelse vil blive afregnet i henhold til A-ordningen. Hent vedligeholdelsesreglement model A

Derudover kan der være tale om eventuel misligholdelse. Inspektøren fastsætter udgifter til udbedring af misligholdelse. Misligholdelse betales af fraflytter.

Ved misligholdelse forstås for eksempel:

  • nedslidte gulve
  • ødelagte hårde hvidevarer
  • huller i døre/inventar
  • manglende rengøring

Der er tale om misligholdelse, når lejligheden eller dele heraf er forringet eller skadet som følge af fejlagtig brug, fejlagtig eller manglende vedligeholdelse eller uforsvarlig adfærd af lejeren, medlemmer af dennes husstand eller andre, som lejeren har givet adgang til lejligheden.

Du kan vælge selv at sætte lejligheden i stand ved fraflytning. Istandsættelsen skal være udført håndværksmæssigt korrekt og i overensstemmelse med vedligeholdelsesreglementet. 

 

Flytteopgørelse

Opgørelsen sendes så snart alle fakturaer er indgået. Vi tilstræber, at opgørelsen sendes senest 6 uger fra din frigørelsesdato. 

På opgørelsen vil indskud, depositum, manglende huslejebetaling, forudbetalt leje samt udgifter til istandsættelse mm blive opgjort og kopi af fakturaer vil blive vedlagt. 

Dit eventuelle tilgodehavende vil blive overført til din nemkonto, hvis du har oplyst cpr.nr. på opsigelsen. Alternativt kan du oplyse dit konto nr. 

Eventuelt skyldigt beløb skal indbetales til Arbejdernes Byggeforening på kt. nr. 1938 5410242327.

 

Aflæsning af målere

Vand- og fjernvarmemålere vil blive aflæst inden en ny lejer flytter ind i lejligheden. Forbrugsregnskabet fremsendes i april måned det efterfølgende år. 

El og naturgas målere skal afmeldes af dig som lejer ved din valgte levarandør. 

Vi kan framelde dig, hvis du er kunde hos Eniig eller HMN Naturgas A/S. Dette kræver en fuldmagt på din opsigelse.

Hvis du har valgt en anden leverandør end Eniig eller HMN Naturgas A/S, skal du selv sørge for framelding senest 3 dage før lejeforholdet ophører og meddele leverandøren din frigørelsesdato. Dette er oftest 14 dage efter fraflytning. Kontakt os hvis du er i tvivl om din frigørelsesdato. Framelder du dig for tidligt, vil udgiften blive pålagt din flytteafregning.

Du vil modtage slutopgørelse direkte fra din leverandør.

Til tops